SZAKÉRTŐ SZÜKSÉGES
A bérházak függőfolyosóinak felújítása, diagnosztikai vizsgálata egyre inkább aktuálissá válik, mivel a gyakran 100 éves vagy idősebb épületek esetében már jelentős az állagromlásuk.
Általában a társasházak törekednek a költséghatékony megoldásra. Lehetőség szerint próbáljuk úgy megtalálni a megfelelő megoldást, hogy az minél inkább egyszerű és költséghatékony legyen. A függőfolyosók tartószerkezeti állapotának vizsgálata egyre inkább égető kérdéssé válik.
A leggyakoribb hibák:
- Burkolat repedése, felfagyás okozta károk
- Idővel romló anyagú burkolatok tönkremenetele (pl.: mészkő)
- Vízszigetelés hiánya, vagy tönkremenetele
- Acél korlátok korróziós károsodása
- Korlát alatt futó acél peremgerenda korróziós károsodása
- Konzolos acélgerendák korróziós károsodása
- Acélgerendák közötti monolit vasbeton lemezek tönkremenetele, megrepedése
A tűzfalak állékonyságának ellenőrzése szintén fontos kérdés. A néha több méter magasságú tűzfalak megtámasztását, állékonyságuk biztosítását a tetőszerkezettel oldották meg. A tető szerkezeti elemeinek tönkremenetele (pl.: korhadás, túlterhelés, gomba-, vagy rovarkár, stb.) a tűzfalak állékonyságát is veszélyeztethetik.
A tető szerkezeti elemeinek jelentős károsodása esetén faanyagvédelmi szakértő bevonása is szükségessé válhat.
Kémények problémája budapesti viszonylatban egyre több társasházat érint. A fugázás elöregszik, a fagykárok és a geometriai torzulások ezeknél az öreg, akár 100 éves épületeknél sokszor már állékonysági problémákhoz is vezethetnek. Sok esetben a károsodással érintett kéményeket fel kell újítani, meg kell erősíteni, szélsőséges esetben részlegesen vagy teljesen újra kell falazni.
A felújított kémények vizsgálata során ellenőrizzük a falazás minőségét (újrafalazás esetén), a fugázás minőségét, a megfelelő fedlap kialakítást, szilárdsági és állékonysági követelményeket. A vizsgálatokat jellemzően szemrevételezéssel végezzük, de szükség esetén diagnosztikai vizsgálatokat és statikai számításokat is készítünk.